“公司注册满一年以上,公司买房不能贷款,必须全款。”不能贷款呀，有点可惜，另外满一年这个也不够。

再看一眼房子，实在是喜欢。

想到自己卡里的分红，如果贷款的话，她卡里的钱差不多够！

但是她还打算在S市买，如果买了这个别墅，S市买房的钱就没了。

“你帮我算下，个人买，最低贷款比例，需要交多少首付。”

“好的江小姐我算下。”说完用手机计算器，掏出一张白纸，计算了起来。

“百分之二十首付的话，需要准备90万。”

“另外契税，还有中介费用，我来算下，契税3%+中介费2%，中介费其中1.7%是服务费，0.3%担保服务费。”

“两个一起分别是13.8万＋8.9万一起22.78万。”

也就是说，付完首付，加上契税，再加上中介费，她卡里刚分的分红164万，去掉化妆品公司投资的50万，只有一万多块钱了。

她目前推广费用，还有作为化妆师的收入，够她日常开销，两个助理的工资，和另外两套房子除去租出去的房租，余下的房贷。

回头还要付房贷，想到房贷江雪又问：“那我贷款十年，每个月需要还多少。”

只见许中介继续在纸上算着，过了一会，告诉江雪：“目前利率是5.88，每月等额还贷的话是元，本息合计元左右。逐月递减还款第一个月元，其他月份递减的。本息合计.00元左右。”听到中介报出的数字，她现在毫无波澜，毕竟几万块她还是可以负担的起的。

另外不以公司的名义购买，江雪打算回去把账面上留着买房的钱给分了，她买房子是做工作室使用的，房子租给公司也有一笔费用。

想到这，江雪问了下：“这个房子如果出租的话大概能租多少一个月。”

“6000-左右。”江雪点了点头，回头让公司核算下出租金额，按照附近的出租价格来，江雪再把房子租给公司，能再回一部分钱抵消房贷。

再次仔细的看了看房子，越看越喜欢，“还能再少些吗？”

“这装修房东已经装了十几二十万进去。要知道这个装修钱在一些小城市，买房子都可能买两套了。房东等着用钱，不然也舍不得卖，我和你说心里话，房东那边四百四十五万最低。其他契税，中介费都有规定的，没法少了。

“行吧，你帮我约房东，我们走后面流程吧，买了！”

然后就是签约付款，各种签字，一直忙到天黑透，江雪才回到住的酒店，高美美出去买吃的去了，江雪等饭的中途，给蒋欣怡打去了电话，“京都的房子租好了。”

“不是说买吗，怎么租的。”蒋欣怡不解的问。

“公司不具备购买条件，就租了。”说完详细的解释了公司买房的规定标准。

“房租多少，房子有多大呀，什么装修。”蒋欣怡好奇的询问。

“房屋总面积是372平，二层别墅。公司里你能走的开吗？你让会计把账面上余下的钱给算了，我们给分了。你带着卡，坐飞机，过来看看，你肯定会觉得合适。”