第两千三百七十七章 调整规划(2 / 2)

这一点杨东旭是亲眼看到的,比如说皖省省会肥城,名片不少,看似各种知名的企业也很多,各种商业公司的发展似乎也挺不错。

可当年杨东旭每天给写字楼里看似高大上的白领送快递的时候,那么高大上的写字楼一层甚至只有一两个公司,大片大片的办公区域都空着,甚至有些干脆整个楼层都没装修。

写字楼的配套不是给商场配套的,更不是给高大上配套的,而是要以当地商业性质的企业的数量和发展热度给配套。

不然房子建那么好,结果每天里面空荡荡的养鬼呢?

而只所以做这种删减写字楼,只留下商场和模式进入三四线城市,是近期杨东旭在考虑飓风建筑发展的时候想出来的发展思路。

一二线城市竞争愈发激烈,房地产开始不断进军三四线城市拿地已经是发展的大趋势。杨东旭有能力来扭转这种大趋势之下飓风建筑的发展方向不被裹挟。

但人家吃肉你让自家人在旁边干瞪眼看着,

你不让干就是在为难人家的钱包,虽然飓风建筑工资一直不低是行业内的老大,可飓风建筑高速发展了这么多年,的丰厚报酬。

现在又不是说房地产公司暴雷活不下去了,公司没办法只能不断缩减项目。现在是其他房地产公司正在往三四线城市冲吃的满嘴流油,你这个时候强制制止

所以杨东旭想了一段时间之后想到了这个折中的办法,那就是飓风建筑城市综合体阉割版本的模式向着三四线城市下沉。

配套设施的减少,可以让自己的基本盘更稳,免去高价弄出来的写字楼没有公司入驻的尴尬局面。

当然阉割版的城市综合体因为规模的减小效益肯定也有所缩减,针对这一点可以用一些住宅楼来代替。

相对于写字楼和当地商业公司数量和发展直接挂钩,住宅小区相相对而言其实更稳一些。尤其是农村人口入城上学也是大趋势。

因此相对于在大城市中完全版的飓风建筑城市综合体是一个区域的CBD是标志性建筑,三四线城市的配套模式完全可以是商场+住宅小区模式。

这个样收益虽然肯定比起完全体还是有所不如,但已经是在可控风险之内最大的开发力度了。

再说飓风建筑手里还有很多一二线城市的地皮等待开发呢,又不是手里没工程做大家都在喝西北风。

因此这个方案对三四线城市的打算,所以面对这个规划

忙忙碌碌一整天,中午饭都是张静帮他打的在办公室解决的,看了一眼平板立的新的发展规划图,杨东旭很是满意的生个懒腰。

(本章完)

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