两年以后，当燕莎这个项目奠基的时候，这个项目的名称被正式命名为燕莎凤凰中心。

燕莎这两个字来自季宇宁在奠基时口占的一联。燕子归来，珠还掌上；莎青踏罢，春满人间。

84年的时候，英国人已经老实了。所以季宇宁在项目奠基时有此一联，并用两联的第一个字组成这个项目的名称。

这一联的来源是前世1997年的时候，燕莎在春节时候的征联。

季宇宁在和京城市的领导谈到燕莎的项目的时候，他重点提到燕莎项目将做成一个商业综合体。

他认为未来的京城将会成为一个国际城市，而这个国际城市会出现很多的商业综合体，也就是包括商务办公，包括商业零售，包括酒店公寓，合三为一的这样一个城市综合体。

而且他前两天在和经贸主管部门谈的建国饭店东边那4万平的土地的开发项目的时候，他把这个项目暂时称为国贸项目。这个项目他也准备做成和燕莎类似的商业综合体。

他希望这两个项目能做成京城的标志性的建筑。由这两个项目之间连线的区域，他认为会形成京城未来的cbd商务区。而这个商务区将会成为京城未来这个国际大城市的标志。

季宇宁的这些理念，对面的焦老爷子等人听起来，觉得非常的新颖。

这个时代的京城，刚刚打通了三环路，而二环路和三环路的全封闭，还要在1年以后才能完成。前世的二环路是在1992年完成封闭的，而三环路是在1994年完成封闭的。所以目前京城的城市建设以及城市区域功能的划分，还基本上处于初期的状态。

当聊到建国饭店门前那条东西主干路的时候。季宇宁希望这条东西主干路的两侧开发的时候，要考虑到京城老城区的限高问题。

他希望在老城区要严格把握建筑的限制高度，不要破坏老城区，尤其是故宫的天际线。

他记得前世印象蕞深刻的就是东方广场的修建。这个亚洲蕞大的商业建筑群的建筑高度达到了68米，远远超过了老城区整体规划的3~4米的高度。

东方广场占地11万平，东西横跨金街王府井和银街东单。前世东方广场是由李蕉成花了1年的时间才开发完成的。当时的合资期以及土地使用权的期限是1999年到249年，一共5年的时间。在距离合资期还有38年到期的时候，李是用27亿买断了所有的未来38年的租金收益权。

这个项目是93年开始真正进入策划。1999年竣工，24年正式开业。李蕉城的投资据说是2亿，但他用了不到1年的时间就把投资全部收回来了。

前世的他知道当时这个项目以及后来李蕉成开发的新东安广场，实际上是破坏了京城老城区，尤其是王府井和东单商业区的历史风貌。

不仅影响了故宫的建筑景观天际线，而且在建设过程中，它的所在区域的一些文物，一些历史建筑，全都破坏掉了。

另外像新东安广场里面的一些老字号，包括原来属于王府井地区的吉祥戏院等都已经消失掉了。

像前世季宇宁就非常喜欢的东安市场北门的丰盛宫奶油炸糕就再也没有了。

季宇宁就很是厌恶李蕉成这种只考虑自己的商业利益，根本不顾及城市的历史文化的传承和保护。

所以在这种商人的心中，是没有国家和民族概念的。

这一世，他是不会让这个人得逞的。为了他后来吃不到的奶油炸糕和消失了的吉祥戏院，他也会跟这个老东西算算账的。

还有他提到对于京城老城区，要尽快划分出历史文化建筑保护区，不要进行大规模的开发。

现代化的建筑可以先从三环开始建起。

对于二环以里的老城区的开发要像绣花一样的精细，宁可比较慢，也不要轻易破坏掉。

他和焦老爷子说，他自己作为一个京城的孩子，他非常愿意进行老城区的精细化的开发，他宁愿费这个力气，也希望自己的家乡在未来的现代化开发过程中，能够保留应该保留的东西。

“小季啊，你刚才说到燕莎到大北窑这一段未来的cbd商务区的设想，让我们耳目一新，大开眼界，你说的对，我们先把这些脸面上的做好，让京城先现代化起来，好看起来面。这段路正好是从机场开车到我们的广场的一条路。

京城的城市风貌的现代化，不可能一蹴而就，也要慢慢来。

你说的很好，关于老城区确实不能着急，我们先从主要的干路上开始。

前两年贝聿铭先生到京城来，原来是想让他在老城区为我们设计酒店，但当时贝先生就以为老城区的动工牵扯到太多的东西，他非常关注的，就像你刚才说的那个故宫的景观天际线问题。

所以他当时设计的酒店是香山饭店。

实话跟你说，老城区的开发单单一个搬迁问题就让人受不了。更何况还有那么多需要保护保留的东西。”。

焦老爷子倒是很赞同季宇宁的想法。

在这次见面会谈中，除了燕莎项目的具体商谈，他又提出了拍摄红楼梦建大观园的场地问题。当然还有他的母校，崇义门中学的场地问题。

“小季你的这个主意不错，拍电影拍电视剧的场地布景，未来可以变成一个公园，变成红楼梦中的大观园，还可以作为京城新的景点。

我倒是想起了一个地方，就是在京城南城的南菜园，现在叫苗圃公园。那里的面积可不小，而且有开挖的水域。如果建大观园，倒是挺合适。

南城地区也确实缺一些这样的公园。更何况还是未来的大观园，一定能吸引不少的游客。”。

焦老爷子的话正中季宇宁的下怀，他知道，前世可不就在这个地方修的大观园吗。

对于季宇宁母校的扩充场地，扩充校园。焦老爷子没有立即答复他。他对那一片区域并不是特别清楚，他希望季宇宁能拿出具体方案，他再来具体的解决，他保证和教育主管部门的态度一样，一定大力支持。

和京城的领导谈完以后，季宇宁十一回家住了一天。

1月2日，季宇宁派人送林妹妹坐飞机回杭城。

林妹妹临走的时候还有一些不舍，当然季宇宁心里也很有些不舍。

季宇宁告诉林妹妹，未来除了好好演戏，还有平时多看看红楼梦的一些资料。他以及北影厂会随时关注她的情况。

宝姐姐还留在北影厂。汪厂长还在做工作，看样子，这老爷子是真想把宝姐姐留在北影。

1月3日上午，季宇宁回到了母校崇义门中学。

当他在学校门口，见到张校长和他的一众老师们的时候，季宇宁的眼圈立刻就红了，他感觉眼泪都快要抑制不住了。

老师们看见季宇宁也很激动。季宇宁前年离开学校的时候，在他们眼里还是一个孩子，如今已经成为所有老师的骄傲。

这是季宇宁两年多来第一次回到他的中学母校。

他和老师们在校园里边走边看边说。

对于季宇宁比较遗憾的是，他当年的同学已经毕业了。这个年代的高中是上两年的。他的初中同学绝大部分都考上了大学。